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원룸구하기 좋은 계절입니다. 원룸 구하고 “계약서에 사인하기 전에, 정말 다 확인하셨나요? 15년 동안 부동산 블로그를 운영하면서 가장 많이 받는 질문이 바로 이것입니다. “원룸 전세나 월세 계약할 때, 꼭 확인해야 할 게 뭐예요?” 처음 자취를 시작하는 사회초년생, 자녀를 자취 보내는 부모님, 혹은 첫 독립을 준비하는 분들 모두 ‘좋은 원룸’과 ‘안전한 계약’을 더보기…

얼마 전 아산탕정자이 센트럴시티가 들어서는 아산탕정신도시를 다시 찾았습니다. 주말 오전, 바람이 아직 덜 오른 시간에 아산탕정자이 현장을 한 바퀴 돌고 나니, 단지의 골격이 생각보다 단단히 올라가 있더군요. 처음부터 ‘한 단지’가 아니라 생활권 전체를 새로 짜는 도시 개발의 한 축으로 봐야 맞겠다는 생각이 들었습니다. 무엇보다 이곳은 아파트만 지어 올리는 게 아니라 더보기…

증여세 무섭죠!. 요즘 자녀가 독립하면서 부모님 손을 많이 빌리는 경우가 많습니다. “전세자금이 부족하대서 조금 보내줬지”, “결혼 준비하는데 도와주고 싶었어”, “사업 시작한다길래 지원 좀 해줬어” 이런 일, 우리 주변에 참 흔하죠. 그런데 문제는 돈을 보낸 순간부터 ‘세금’ 문제가 생길 수도 있다는 사실입니다. 실제로 세무조사 통보를 받는 분들 중에 “가족끼리 도운 건데 더보기…

월세 수익형 부동산 투자 알아보도록 하겠습니다. 부동산 투자의 핵심은 ‘시세차익’이 아니다. 시세차익 중심의 부동산 투자는 경기 사이클에 민감합니다. 최근처럼 금리가 높고 매매 수요가 줄어든 상황에서는 보유한 부동산이 오히려 부담이 되기도 합니다. 이에 반해 임대 수익형 구조는 시장 상황과 무관하게 꾸준한 현금흐름을 발생시킬 수 있습니다. 특히 최근엔 고정수입을 확보하려는 직장인, 은퇴자, 더보기…

강남아파트 한 채, 이제는 부의 상징이 아니라 세금 걱정의 대상이 되기도 합니다. 특히 부모님이 보유한 고가 부동산을 자녀가 상속받을 경우, 수억 원대의 상속세 부담은 피할 수 없는 현실이 되고 있습니다. 상속세는 ‘사망 당시 시가’를 기준으로 과세되기 때문에, 시세가 계속 오르는 강남권 아파트는 자산이 커질수록 상속세도 기하급수적으로 늘어납니다. 상속세는 신고일 기준 더보기…

최근 자영업 시장에서는 경기 침체로 어려움을 호소하는 분들이 많습니다. 특히 상가를 임차해 영업하는 분들 중에는 예상치 못한 매출 감소로 계약기간이 끝나기 전에 계약을 종료하려는 경우가 늘고 있습니다. 하지만 임대인 입장에서는 신규 임차인을 구하는 것이 쉽지 않아 중도해지에 대한 협의가 순조롭게 이뤄지지 않는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 상가 임대차 계약에서 중도해지가 더보기…

요즘 부동산 시장에서는 ‘입지’와 ‘브랜드’가 더욱 중요한 키워드로 떠오르고 있습니다. 특히, 수도권 접근성이 좋은 천안 지역은 교통, 교육, 생활 인프라가 빠르게 확충되면서 주거 수요가 급증하고 있는데요. 그 중심에서 단연 주목받고 있는 곳이 바로 천안 성성자이 레이크파크 2차입니다. 1차 분양 당시에도 뜨거운 관심과 높은 청약 경쟁률을 기록했었는데, 이번 2차 분양 역시 더보기…