blog

원룸구하기 좋은 계절입니다. 원룸 구하고 “계약서에 사인하기 전에, 정말 다 확인하셨나요? 15년 동안 부동산 블로그를 운영하면서 가장 많이 받는 질문이 바로 이것입니다. “원룸 전세나 월세 계약할 때, 꼭 확인해야 할 게 뭐예요?” 처음 자취를 시작하는 사회초년생, 자녀를 자취 보내는 부모님, 더보기…

왜 ‘1가구2주택기준’을 반드시 알아야 할까? 부동산 시장이 변동성을 보일 때마다, 주택 수 기준에 대한 세금 정책이 자주 바뀌는 걸 느꼈습니다. 특히 1가구2주택기준은 실거주, 투자, 상속, 증여 등 다양한 상황에서 복잡한 세금 문제와 직접 연결됩니다. 저 역시 첫 주택 이후 두 더보기…

아산탕정지구는 최근 수도권과 충남을 잇는 신도시로 주목받고 있습니다. 그 중심에 위치한 아산탕정자이 센트럴시티는 브랜드와 입지, 단지 규모까지 모두 갖춘 아파트로, 실거주와 투자를 고려하는 이들에게 높은 관심을 받고 있습니다. 천안아산에서 가장 핫하게 관심받고 있는 아파트 신규 분양 현장을 오늘은 아산탕정자이 아파트의 더보기…

얼마 전 아산탕정자이 센트럴시티가 들어서는 아산탕정신도시를 다시 찾았습니다. 주말 오전, 바람이 아직 덜 오른 시간에 아산탕정자이 현장을 한 바퀴 돌고 나니, 단지의 골격이 생각보다 단단히 올라가 있더군요. 처음부터 ‘한 단지’가 아니라 생활권 전체를 새로 짜는 도시 개발의 한 축으로 봐야 더보기…

살다 보면 계약 만료일이 다가올 때 임대인과 임차인이 서로 “계약을 끝낼까요, 아니면 조건을 바꿀까요?” 하고 주택 임대차계약 이야기를 주고받아야 하는 시점이 있습니다. 그런데 아무 말 없이 시간이 흘러가면, 법은 이것을 묵시적 갱신이라고 봅니다. 즉, 별다른 의사 표시가 없으면 전과 같은 더보기…

부동산 임대차 계약이 끝날 때, 임차인과 임대인 사이에서 가장 자주 마찰이 생기는 부분이 바로 ‘원상복구’입니다.서류상으로는 “임차인은 임대차 종료 시 임차 목적물을 공실 상태로 반환한다”는 문구 하나면 충분해 보이지만, 막상 현장에서 보면 이 ‘공실 상태’라는 단어가 매우 광범위하고, 해석 여지가 많습니다. 더보기…

아파트를 사는 건 인생에서 큰 결심이자 설레는 순간입니다. 하지만 계약 후 얼마 지나지 않아 누수나 균열 같은 하자가 발견되면, 그 기쁨이 곧 걱정과 분쟁으로 바뀌고 하자담보책임에 대해 논쟁할 수 있습니다. 저 역시 예전에 매매 계약을 마치고 두 달 만에 천장에서 더보기…

증여세 무섭죠!. 요즘 자녀가 독립하면서 부모님 손을 많이 빌리는 경우가 많습니다. “전세자금이 부족하대서 조금 보내줬지”, “결혼 준비하는데 도와주고 싶었어”, “사업 시작한다길래 지원 좀 해줬어” 이런 일, 우리 주변에 참 흔하죠. 그런데 문제는 돈을 보낸 순간부터 ‘세금’ 문제가 생길 수도 있다는 더보기…

최근 부동산 시장은 다시 규제 강화 기조로 접어들 가능성이 제기되고 있습니다. 서울을 중심으로 조정대상지역 확대, 토지거래허가구역 재지정 논의 등이 이어지며 상속이나 증여를 고민하는 분들 사이에서는 ‘부동산 맞교환’이라는 방식이 절세 수단으로 새롭게 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 부동산 맞교환이 무엇인지, 어떤 방식으로 더보기…