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증여세 무섭죠!. 요즘 자녀가 독립하면서 부모님 손을 많이 빌리는 경우가 많습니다. “전세자금이 부족하대서 조금 보내줬지”, “결혼 준비하는데 도와주고 싶었어”, “사업 시작한다길래 지원 좀 해줬어” 이런 일, 우리 주변에 참 흔하죠. 그런데 문제는 돈을 보낸 순간부터 ‘세금’ 문제가 생길 수도 있다는 사실입니다. 실제로 세무조사 통보를 받는 분들 중에 “가족끼리 도운 건데 더보기…

최근 부동산 시장은 다시 규제 강화 기조로 접어들 가능성이 제기되고 있습니다. 서울을 중심으로 조정대상지역 확대, 토지거래허가구역 재지정 논의 등이 이어지며 상속이나 증여를 고민하는 분들 사이에서는 ‘부동산 맞교환’이라는 방식이 절세 수단으로 새롭게 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 부동산 맞교환이 무엇인지, 어떤 방식으로 절세에 도움이 되는지, 실제 사례와 유의사항까지 한 번에 정리해 드리겠습니다. 더보기…

월세 수익형 부동산 투자 알아보도록 하겠습니다. 부동산 투자의 핵심은 ‘시세차익’이 아니다. 시세차익 중심의 부동산 투자는 경기 사이클에 민감합니다. 최근처럼 금리가 높고 매매 수요가 줄어든 상황에서는 보유한 부동산이 오히려 부담이 되기도 합니다. 이에 반해 임대 수익형 구조는 시장 상황과 무관하게 꾸준한 현금흐름을 발생시킬 수 있습니다. 특히 최근엔 고정수입을 확보하려는 직장인, 은퇴자, 더보기…

강남아파트 한 채, 이제는 부의 상징이 아니라 세금 걱정의 대상이 되기도 합니다. 특히 부모님이 보유한 고가 부동산을 자녀가 상속받을 경우, 수억 원대의 상속세 부담은 피할 수 없는 현실이 되고 있습니다. 상속세는 ‘사망 당시 시가’를 기준으로 과세되기 때문에, 시세가 계속 오르는 강남권 아파트는 자산이 커질수록 상속세도 기하급수적으로 늘어납니다. 상속세는 신고일 기준 더보기…

천안 서북구 성성동에 위치한 성성자이 레이크파크는 자연 친화적 환경과 우수한 교통, 미래 수요까지 모두 갖춘 천안 대표 프리미엄 아파트 단지입니다. GS건설 자이 브랜드가 시공을 맡아 신뢰도 높은 품질을 바탕으로 총 1,104세대 대단지로 조성되며, 실거주와 투자 두 측면에서 모두 높은 만족도를 제공하고 있습니다. 성성호수 공원과 단지앞 초등학교를 품은 성성동 아파트에 대해 더보기…

임차인이이 ‘이산간다’ 해놓고 아시 계약 갱신 요구 가능할까? 계약갱신요구권 철회와 법적 쟁점 총정리에 알아보겠습니다. 주택 임대차 시장에서 세입자의 권리를 보장하기 위한 장치로 도입된 계약갱신요구권은 2020년 「주택임대차보호법」 개정의 핵심입니다. 이를 통해 임차인은 기존 2년 임대차 계약에 대해 한 차례 연장을 요구할 수 있어, 최대 4년까지 동일 주택에서 거주할 수 있는 권리를 더보기…

최근 자영업 시장에서는 경기 침체로 어려움을 호소하는 분들이 많습니다. 특히 상가를 임차해 영업하는 분들 중에는 예상치 못한 매출 감소로 계약기간이 끝나기 전에 계약을 종료하려는 경우가 늘고 있습니다. 하지만 임대인 입장에서는 신규 임차인을 구하는 것이 쉽지 않아 중도해지에 대한 협의가 순조롭게 이뤄지지 않는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 상가 임대차 계약에서 중도해지가 더보기…

부동산 경매는 많은 사람들에게 저렴한 가격으로 부동산을 취득할 수 있는 좋은 기회로 여겨집니다. 그러나 경매에서 낙찰받았다고 해서 모든 과정이 끝난 것은 아닙니다. 이후에도 대금 납부, 소유권 이전, 점유 명도, 세금 신고 등 중요한 절차들이 기다리고 있습니다. 이 글에서는 부동산 경매 낙찰 후 반드시 알아야 할 실무 절차와 주의사항을 단계별로 정리하겠습니다. 더보기…